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問い合わせが増えない…を変える。ChatGPTで反響が出る集客文を月10本そろえる方法
物件情報を出しているのに問い合わせが来ない、SNSや広告に何を書けばいいか分からない。集客の文章づくりは、本業の合間にやるには本当に骨が折れますよね。
こんな状態、ありませんか？
ポータルサイトに載せても問い合わせが少なく、何が悪いのか分からない。SNSや広告文も「新着物件です」程度の事務的な内容になり、見た人の心が動かない。文章を考える時間がなく、結局おすすめ物件があっても発信できずに終わってしまう。
こう変わります
物件の強みを入れるだけで、見た人が「内見してみたい」と思える集客文が短時間でそろう。SNS投稿やメッセージのネタに困らなくなり、月10本の発信も無理なく回せる。問い合わせのきっかけになる言葉を試しやすくなり、反響の出る型が少しずつ見えてくる。
やり方（ChatGPT）
- ChatGPTに、誰に届けたいかと物件の強みを伝えます。例:「20代の単身者向け。家賃が相場より安く、駅近で、宅配ボックスあり。この物件のSNS投稿文を3案作って」と入力します。3案出すよう頼むと比較して選べます。
- 反響を狙うなら一言加えます。「読んだ人が問い合わせしたくなるように、最後に『気になる方はお気軽にどうぞ』のような一言を入れて」「ハッシュタグも5個つけて」と指示すると、そのまま使える形になります。
- 良かった案を採用し、表現を自社のトーンに微調整します。うまくいった投稿は「この文章の作りで、別の物件向けにも書いて」と頼めば、同じ型で量産できます。反響が良かったパターンを覚えておくと精度が上がります。
AIが作った文に「相場最安」など断定や誇大になりやすい表現が混じることがあるので、事実と景品表示の観点で必ず確認しましょう。問い合わせ客の個人情報は入力しないようにします。
まとめ
集客文を考える時間が大きく減り、発信を止めずに続けられるようになります。続けることが反響につながる一番の近道です。
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